Hyreskontraktet
Hyreskontraktet är en viktig handling som bland annat innehåller din hyra och vad som ingår i hyran som du betalar. Här står också dina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst. Där hittar du information om betalning av hyra och din uppsägningstid när du ska flytta härifrån.
Din hyresvärd arbetar för att du ska känna en trygghet i ditt boende och att inomhusmiljön och utemiljön ska vara fin.
I gengäld kräver vi som hyresvärd att du:
- Betalar hyran i tid
- Vårdar och sköter din lägenhet
- Inte stör dina grannar
- Omedelbart anmäler fel
När du flyttar ska du göra en flyttanmälan till Skatteverket så att du får rätt folkbokföringsadress. Vid anmälan behöver du ange ditt officiella lägenhetsnummer som står på ditt kontrakt.
För Edsbro och Mariannelund: Du betalar din hushållsel till ett elbolag som du väljer själv. Kontakta därför elbolaget och meddela att du flyttar in. Du behöver avtal både för elnät och elhandel.
Vill du ha eftersändning av din post får du beställa det hos Svensk Adressändring. Du behöver ha hemförsäkring, så berätta för ditt försäkringsbolag att du flyttar in.
Inflyttning
Du har tillgång till din lägenhet från kl 12:00 den dag som hyresperioden startar.
Du och den som flyttar ut från lägenheten kan komma överens om och avtala något annat. Om du får nycklarna av den hyresgästen som flyttar ut, ska du meddela detta till oss. När du tar över nycklarna är det också du som har godkänt städningen.
Diskutera gärna din inflyttning med oss om du vill göra på något annat sätt än vad som är brukligt.
Hyra
Det är viktigt att hyran betalas i tid. Du får ingen faktura från oss som hyresvärd. Hyran betalas i förskott senast den sista vardagen före varje månads början. Sätt gärna upp en automatisk överföring från ditt konto så att hyran betalas automatiskt. Lägenheter som har IMD (individuell mätning och debitering) får en hyresfaktura från oss varje månad.
Om du inte betalar hyran i tid riskerar du att förlora ditt hyreskontrakt. Om du av någon anledning skulle bli efter med hyran är det är viktigt att du genast kontaktar oss.
Nycklar
Nycklar är en värdehandling. Samtliga nycklar måste lämnas tillbaka när du flyttar. Om inte samtliga nycklar lämnas in blir du skyldig att betala för ett låsbyte och för saknad nyckel.
Om den som flyttar från lägenheten lämnar nycklar till dig direkt, måste du komma till oss för att få en kvittens på att du har fått nycklar och hur många nycklar du fått. Visa upp hur många nyckla du har fått samt kvitton för dessa så att du inte blir återbetalningsskyldig den dagen du flyttar. Observera att om du tar emot nycklar direkt av den som flyttar ifrån så har du därigenom godkänt städningen av lägenheten och kan sedan inte få ersättning även om det skulle behövas.
Dörrtaggar
I vissa fastigheter används dörrtaggar för att komma in i fastigheten. I samband med att du får dina nycklar får du även fyra stycken dörrtaggar.
Dörrtaggar räknas som en värdehandling och samtliga taggar ska lämnas tillbaka när du flyttar från lägenheten. Om inte alla dörrtaggar lämnas tillbaka kan du bli skyldig att betala ersättning för saknade taggar samt eventuell omprogrammering av systemet.
Om en dörrtagg tappas bort ska du omedelbart meddela oss så att vi kan spärra den förlorade taggen. En ny dörrtagg kan därefter utfärdas mot en avgift.
IMD – Individuell mätning och debitering (Rimbo)
I vissa fastigheter används IMD (Individuell mätning och debitering). Det innebär att förbrukning av exempelvis varmvatten och/eller el mäts individuellt för varje lägenhet.
Din faktiska förbrukning registreras och kostnaden debiteras i efterhand på din hyresavi. Syftet med IMD är att skapa en mer rättvis fördelning av kostnaderna, där varje hushåll betalar för sin egen förbrukning.
Genom att använda mindre energi och vatten kan du själv påverka dina kostnader.
Trygghetskameror
I vissa av våra fastigheter finns trygghetskameror installerade i syfte att öka säkerheten för boende och minska risken för inbrott, skadegörelse och andra störningar. Kamerorna är placerade i gemensamma utrymmen, till exempel vid entréer och infarter, och används endast för trygghets- och säkerhetsändamål.
All kamerabevakning sker i enlighet med gällande lagstiftning och regler för integritetsskydd.
För mer information om hur våra trygghetskameror fungerar och hur vi hanterar inspelat material, besök:
https://www.anrikahem.se/trygghetskameror.
Hemförsäkring
Ibland är olyckan framme och då behöver du ha ett bra skydd för dina ägodelar. Anrika Hem täcker bara skador på själva byggnaden, inte dina personliga ägodelar. Du som bor hos oss måste därför ha en hemförsäkring.
Internet och TV
Det funkar olika i våra olika fastigheter. Kontakta oss gärna vid frågor.